Даже опытные инвесторы, которые регулярно совершают такие сделки, пользуются услугами агента по недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и решения юридических вопросов. При обращении к брокеру, вы экономите и время, и деньги. Несмотря на то, что агенту нужно будет выплатить гонорар, именно он экономит ваши средства. У агента всегда есть команда из подкованных юристов, которые не допустят ошибок в документах, ипотечных брокеров, которые помогут в решении финансового вопроса, а также наличие брокера обеспечивает гарантию справедливой и обоснованной цены.
Функции брокера
- Подготовка и оформление документов для сделки
В начале брокер выясняет какие документы могут понадобиться для сделки, а также помогает с их оформлением. Агент анализирует историю объекта (скрытые проблемы, прозрачность оформленной собственности, наличие обязательств нынешнего собственника).
- Анализ рынка
Агент всегда анализирует цены на рынке недвижимости, отталкиваясь от ваших желаний и возможностей. Брокеру не выгодно, если клиент передумал покупать недвижимость из-за слишком высокой цены или после приобретения остался недовольным стоимостью и услугами агентства. Рейтинг брокера растет благодаря успешным сделкам и довольным клиентами, которые будут советовать своим знакомым уже конкретного агента или агентство.
- Помощь в получении средств
У хороших агентств всегда есть возможность договориться с местными банками о выдаче кредитов на выгодных условиях для своих клиентов. Это может пригодиться как непосредственно для приобретения недвижимости, так и для дальнейшего проживания и решения личных или рабочих моментов заграницей. Брокеры помогут определиться с банком и условиями, составить заявления и собрать нужные документы для получения денег.
- Реальная оценка жилья
Если вы только приехали в Дубай, вам может казаться, что в местных апартаментах прекрасно все: большая кухня, прекрасный вид из окна, кондиционер, собственная парковка и прочее. Но брокер, который просмотрел уже тысячи апартаментов, вилл и таунхаусов – не будет так воодушевлен простым интерьером, его будут волновать более серьезные, скрытые проблемы: в большой и красивой кухне может подтекать раковина или отваливаться плинтус вдоль кухонной мебели. В прекрасной ванной – плесень или подтеки из-за сырости. А прекрасный пейзаж за окном через год перегородит стройка нового жилого комплекса. Так же и с недвижимостью на стадии строительства – застройщик может рассказывать и обещать все что угодно, но только брокер получит достоверную информацию о предыдущем опыте строительства, выполнении обещаний и законности договоров.
Талантливый человек – профессионал своего дела
Инвесторы, предприниматели, фрилансеры, преподаватели – это люди, которые специализируются на определённых навыках и умениях. Такие профессионалы не станут рисковать своими деньгами и временем ради сомнительной выгоды, которая чаще всего приводит к скоплению проблем и неприятностей. Так же и агенты по недвижимости вряд ли экономят на преподавателях для своих детей или предпочитают стричься дома, нежели чем в парикмахерской. Это говорит лишь о том, что все люди хороши в своей области знаний, а получить новую информацию и умения в сфере недвижимости лучше через позитивный опыт и хорошие знакомства с профессиональным брокером!
