Описание услуги
Доверительное управление — это временная передача полномочий собственника квартиры управляющей компании. Чаще всего к аутсорсингу прибегают владельцы домов, которые рассматривают недвижимость как возможность побочного дохода.
В отдельных случаях это могут частные лица, которые приобрели жилые апартаменты в административном центре одноименного эмирата, но на ПМЖ в Дубай пока не переехали.
Оформление отношений
Полномочия управляющей организации от домовладельца передаются путем оформления специального договора, в котором прописаны площадь квартиры или офиса, сумма вознаграждения и список действий, которые специалисты могут совершать по отношению к капитальному строению собственника.
Финансовые полномочия доверительных управляющих:
- совершение юридических действий с объектом;
- отслеживание процесса ремонта;
- оплата коммунальных услуг.
Полномочия как арендодателя:
- поиск квартиросъемщика;
- проверка помещения;
- получение чеков оплаты;
- забор ключей по окончании арендного срока.
Кто может быть доверительной стороной?
У управляющей компании в обязательном порядке должна быть действующая лицензия в сфере недвижимости. Убедиться в ее правомерности можно через головное агентство RERA.
Цена услуги
В Дубае годовая арендная плата «диктует» стоимость управления личным недвижимым имуществом собственника. Минимальная сумма — 3%, максимальная — 5%.
Малые предприятия удерживают высокую планку. Стабильно развивающиеся компании подстраиваются под клиента, понижая процент выплат при увеличении количества объектов, переданных в управление.