Это объясняется, комфортными условиями местных банков, быстрым получением выгоды, возможностью оформления визы и гибкими планами оплаты при покупке недвижимости на стадии строительства.
Процесс оформления ипотеки
- Подготовка необходимых документов. Здесь требуется полное погружение в процесс, изучение местных правил и законов. Чаще всего иностранцы обращаются за помощью к специалисту по недвижимости, который изучает предложения разных банков, проводит аналитику, подбирает самый комфортный кредит и помогает с оформлением и подачей всех необходимых документов.
- Прохождение стадии одобрения. Длиться около 3-4 дней. В это время банк анализирует вашу заявку, рассматривает документы и оценивает вашу платежеспособность. В случае одобрения, на вашу электронную почту отправят письмо.
- Процесс оформления ипотеки. На этой стадии заемщик должен документально подтвердить, что денежные средства тратятся именно на недвижимость. Для этого достоточнл предъявить банку документ, где отображает оплаченный депозит.
- Заключение сделки. После прохождения всех проверок, банк перечисляет деньги покупателю, а тот в свою очередь, оплачивает сделку продавцу по договору купли-продажи.
Процесс оформления в Дубае крайне простой и ненапряжный, если у вас имеются все необходимые документы. Но иностранным гражданам лучше обращаться к профессиональным брокерам. Так вероятность одобрения и получение денежных средств возрастает.
Почему важно обратиться к специалисту по недвижимости
Экперт по недвижимости — это специалист, который сопровождает своего клиента на всех стадиях процедуры по ипотеке. Именно эксперт подберет нужные условия и позволит не наткнуться на «подводные камни».
Преимущества работы с специалистом по нежвижимости:
- Знание языка. Все подобные сделки с иностранцами проходят на английском языке. Но если покупатель знает английский недостаточно хорошо, он может упустить очень важные моменты и попросту не понять юридическую терминологию.
- Отличное знание рынка. Эксперт по недвижимости профессионально оценит ваши активы, проанализирует все выгодные предложения и подберет оптимальный вариант. Самостоятельно справится с таким количеством информации будет очень сложно.
- Грамотный подбор документации. Специалисты изначально знают какие документы нужно подать в банк. Также специалист заранее понимает, какие дополнительные подтверждения потребуются от того или иного заемщика в зависимости от его гражданства. Это позволит сэкономить нервы и время. Вам не придется каждый день оформлять новые и новые документы.
- Подбор недвижимости. Специалист по недвижимости — это специалисты не только по банковскому делу, именно они расскажут всё о различных вариантах на местном рынке, договорятся о просмотре объекта, расскажут все нюансы и помогут с выбором района. Также эксперт будет сопровождать своего клиента на всех стадиях сделки, вплоть до оформления договора купли-продажи.
Самыми важными моментами в получении ипотеки, на которые стоит обратить внимание, считаются: начальная и последующая ставки, а также условия частичных выплат. Эти параметры индивидуальны и рассчитываются после обращения клиента в банк.
