Владислав, здравствуйте! Расскажите немного о себе: из какой страны Вы приехали, чем занимаетесь и почему решили приобрести недвижимость и переехать именно в Дубай?
Владислав, инвестор: Здравствуйте! Я очень рад, что Вы позвали меня на такую интересную беседу, я давно хотел где-нибудь поделиться своим опытом, блог завести или вот так, через интервью. В Дубай я приехал из Санкт-Петербурга, где родился и жил до 2022 года. После некоторых политических и экономических конфликтов, решил, что хочу нового, хочу перемен, хочу просто другой жизни – более спокойной, размеренной. Если честно, у меня было не много вариантов для переезда. В Дубай я пару раз отдыхал, многие друзья перебрались сюда и начали заниматься недвижимостью или бизнесом. Заочно я был знаком с этим местом. В России я какое-то время работал риэлтором, некоторый опыт в недвижимости, сделках у меня уже был, и конечно инвестиции меня всегда привлекали: криптовалюта, биржи, ценные бумаги. Всем пробовал заниматься. Ну а основной мой доход — это it-сфера. Наверное, поэтому мне было проще оставить все и ворваться в Дубай, ведь практически весь заработок я перевел в online, сейчас продолжаю заниматься этим же.
Очень многие люди боятся продать квартиру или дом, оставить работу, друзей и переехать в другую страну. Как побороть этот страх и как вообще начать процесс переезда в другую страну?
Владислав, инвестор: ну процесс этот действительно очень сложный, как морально, так и финансово. За один день ничего не решается. Я давно планировал переезд, но перед тем, как решить этот вопрос окончательно, я общался с людьми из разных стран, смотрел множество видео, блогов, обзоров, после этого начал примерно понимать, что мне ближе, куда я хотел бы съездить и, собственно, приехал первый раз сюда, в Дубай. Ну а что касается страхов и всего прочего, мне кажется, тут надо задать себе вполне конкретный вопрос: что я потеряю, если уеду и что я получу если останусь? Для меня ответ был очевиден, ну раз я тут (смеется).
Где Вы жили, когда только приехали? Вы заранее узнавали что-то про недвижимость или делали все на месте?
Владислав, инвестор: Заранее я только знал, в какое агентство недвижимости обратиться, по совету друзей. А так, в самом начале я сориентировался по цене, посмотрел рынок, разные районы, понял чего хочу. Еще в России, переписывался со своим агентом, он скидывал разные варианты, даже видео-туры мне присылал, но, конечно, купил апартаменты уже находясь тут, в Дубай. Когда понял какая сумма мне нужна, то начал процесс продажи квартиры в России, автомобиля, снял деньги со счетов и, собственно, забронировал недорогие апартаменты в пригороде Дубай, ну и купил билеты в один конец. А уже по приезду, я наконец встретился с агентом, мы в живую посмотрели те варианты, которые мне понравились по видео-туру и практически через пару дней я определился, и мы начали все эти процессы купли-продажи.
Как Вы считаете агент по недвижимости нужен всем или можно обойтись и без него?
Владислав, инвестор: ну может в своей стране человек может обойтись без агента, хотя и это трудно представить, а в чужой стране, куда ты только приехал, законов особо не знаешь, людей не знаешь, да ничего ты, по сути, не знаешь (смеется). Конечно, агент нужен, безусловно. Без агентства я бы не смог поймать тот самый момент понижения цен, не смог бы грамотно оформить документы, да и просто было бы страшно, чувствовал бы себя крайне неуверенно.
Сколько по времени занял процесс покупки апартаментов? От самого начала до конца?
Владислав, инвестор: полтора-два месяца, со всеми встречами, сбором документов и проверками.
Как Вы сейчас живете? Успели адаптироваться, зависти друзей?
Владислав, инвестор: ну парочка знакомых у меня уже тут жили около двух лет, на тот момент, а сейчас у нас целая община – русские, белорусы, украинцы, европейцы. Очень много знакомых, как по бизнесу, так и просто отличных приятелей, с которыми мы и спортом вместе занимаемся, и по бокальчику можем пропустить. Адаптация, наверное, до сих пор идет, потихоньку привыкаю к местным правилам, порядкам. По началу мне смущало абсолютно все (улыбается). А потом я понял, что именно из-за этих странных правил тут так хорошо и спокойно, и все рано или поздно это понимают и начинают беречь. В плане заработка, я оставил только инвестиции: одни апартаменты сдаю, жду повышения цен, чтобы продать и купить что-то покруче. На биржах также кручусь-верчусь. Онлайн консультации веду.
Как Вы зарабатываете мы поняла, а как отдыхаете? Успели уже обзавестись любыми местами?
Владислав, инвестор: Я бы даже сказал, что сначала у меня появились любимые места, а все остальное уже потом. Хожу в фитнес-клуб рядом с домом, есть пару ресторанчиков и баров, где зависаем с друзьями, даже любимый пляж в пригороде нашелся. В России я обожал ходить на выставки: современное искусство, импрессионизм, авангард, что-то инженерное. И когда я только приехал в Дубай, мне почему-то казалось, что тут этого будет так мало, меня это огорчало. Но когда я познакомился с Евой из Украины, она очень долго смеялась, а я не понимал почему. А потом она отвела меня на пару выставок, и я был поражен. Поражен красотой, масштабом, яркостью. Сейчас я подписался на рассылку, так мне каждый день приходят уведомления: посетите это, посетите то (смеется). Так что практически все мои привычки и интересы удалось сохранить и даже вывести на новый уровень
Какой совет Вы можете дать тем, кто только переехал в Дубай?
Владислав, инвестор: О, это классная возможность! Записывайте (смеется):
Во-первых: все бумажки, которые попадают вам в руки досконально изучайте, отсылайте своим агентам и задавайте кучу вопросов, до тех пор, пока не поймете, о чем речь и что вы там кому должны.
Во-вторых: следите за сроком визы, вовремя оплачивайте все штрафы, контролируйте счета, в первое время старайтесь меньше тратить и больше откладывать, каждый день старайтесь узнавать что-то новое о местной экономике, финансах. Вы должны быть в курсе всего. Тогда вам ничего не грозит.
В-третьих: Ищите как можно больше знакомых из разных сфер. Это подарит Вам возможность выбрать направление для заработка или хобби.
И самое главное: обращайте внимание на надпись “spicy” на продуктах! Иначе у вас просто сгорит язык, как это было со мной (смеется). Тут очень любят острую еду, просто обожают.
Потрясающие советы! Спасибо Владислав! Будем надеяться, что дальше будет все еще лучше и круче!
Владислав, инвестор: А я надеюсь, что мне удалось замотивировать или хотя бы чуть-чуть успокоить, расслабить ваших читателем перед важным выбором!
