Агент: Специалист по недвижимости, который поможет вам найти недвижимость и договориться о лучшей цене.
Агент по аренде: лицензированный агент по недвижимости, ответственный за сдачу объектов недвижимости в аренду и подписание документов.
Аренда: Вы владеете недвижимостью в течение 99 лет, но в отличие от фригольда, вы также не владеете землей.
Арендатор / Арендодатель: Арендатор снимает жилье, а арендодатель сдает жилье в аренду.
Аренда в собственность: когда вы соглашаетесь арендовать недвижимость на некоторое время с возможностью покупки до истечения срока аренды.
Брокер: Специалист по недвижимости, который поможет вам с покупкой.
Ванная комната в номере: спальня с примыкающей ванной комнатой.
Внеплановый: проще говоря, покупка недвижимости, которая еще не была построена. Такая недвижимость экономически выгодна для покупателей, потому что они могут продать ее до начала строительства.
DLD: Земельный департамент Дубая (ставка). Процент от стоимости вашего нового дома, который вы платите DLD.
Доверенное лицо: эксперт по недвижимости или компания, которая юридически действует в наилучших интересах покупателя.
Доходность от аренды: по сути, ваша рентабельность инвестиций (ROI).
Договор аренды: юридически обязательное соглашение, которое разрешает заселение обычно на один год.
Документ о праве собственности: юридический документ, который передает право собственности на имущество от продавца к покупателю.
Ипотека: кредит на покупку недвижимости или деньги, взятые взаймы под залог стоимости недвижимости.
Ипотечный брокер: профессионал, который оформляет кредиты на недвижимость.
Комиссия: Денежные средства, выплачиваемые агенту за поиск покупателей.
Меморандум о взаимопонимании (MoU): Соглашение, предлагаемое агентом по недвижимости, подписанное как продавцом, так и покупателем, содержащее положения и условия.
Обычная ипотека: выплаты по кредиту банку.
Переменная ставка: ипотека, процентная ставка по которой меняется в зависимости от инфляции.
По умолчанию: когда покупатель задерживает платежи.
Первоначальный взнос: процент от стоимости, оплаченной авансом. Часто от 5 до 20% от общей стоимости недвижимости.
Предлагаемая межбанковская ставка Эмирейтс (EIBOR): фиксированная ставка, по которой банки ОАЭ предоставляют кредиты друг другу. Текущая ставка кредитования важна, если вы хотите инвестировать или продавать.
Проценты по ипотеке: денежный процент свыше вашего основного долга, взимается по кредиту на недвижимость. Процент может быть фиксированной или переменной.
Расходы на закрытие: Сборы, уплачиваемые в день закрытия транзакции. Регистрация, агентство недвижимости, земельный департамент, сборы за регистрацию ипотеки и ее обработку.
Рентабельность инвестиций (ROI): деньги, которые вы получаете за недвижимость, относительно стоимости инвестиций в недвижимость.
Собственный капитал: стоимость имущества. Чем больше вы возвращаете, тем значительнее увеличивается ваш собственный капитал.
Свободное владение: покупатель полностью владеет недвижимостью, включая землю, на которой она построена.
Страхование жилья: Это защищает вас от ответственности за любые несчастья, такие как кража и стихийные бедствия.
Сертификат об отсутствии возражений (NOC): юридический документ, подтверждающий отсутствие возражений против лица, покупающего недвижимость.
Страховой депозит: возвращаемая сумма, выплачиваемая арендодателю, обычно 5% от годовой арендной платы. Это гарантия домовладельца от любого ущерба дому, который может произойти, пока вы там живете.
Удобства: Дополнения, которые улучшат ваш жизненный опыт: тренажерный зал, сауна, бассейн, зона барбекю, детская игровая площадка и другие желаемые удобства.
Условное депонирование: счет, которым управляет банк для сбора налоговых и страховых платежей с домовладельца.
Фиксированная ставка: ипотека, при которой сумма займа фиксирована обычно на срок от одного до пяти лет, в зависимости от соглашения.
