При изучении всех тонкостей и особенностей, становится ясно – Дубай одно из самых выгодных и удобных направлений для приобретения недвижимости, оформления сделок и перепродажи апартаментов в последующим.
Знающие люди не спешат покупать недвижимость посмотрев пару предложений и объектов. Инвесторы всегда детально изучают все особенности объекта, юридическую сторону вопроса и мелкие, как кажется на первый взгляд детали. Везде есть свои нюансы, учитывая которые покупатель сможет избежать большинства ошибок и неприятных ситуаций. Именно об этом мы сегодня расскажем в нашей статье.
Советы по приобретению недвижимости:
- Соблюдение прав инвестора. Контролем и соблюдением прав инвестора, обычно занимается агентство недвижимости. Брокеры берут на себя все юридические документы, занимаются оформлением сделки, учитывают ваши пожелания, отсылают документы на различные проверки и отправляют вам детальную, прозрачную информацию по объекту. Обращение в агентство гарантированно минимизирует недобросовестные действий со стороны застройщика или продавца.
- Обязанности инвестора. При покупке недвижимости или сдачи ее в аренду, инвестору необходимо знать и выполнять свои обязанности: расходы по обслуживанию здания и прилегающей территории. Чаще всего такие платежи варьируются от 20 до 80 долларов за квадратный метр.
- Ситуация на рынке. Перед покупкой рекомендуется детально изучить рынок: рост цен или снижение, условия приобретения, различные комиссии, подходящее время для покупки. Главное, помнить: за снижением цен, может последовать резкий скачек. Грамотные и опытные покупатели специально отслеживают такие моменты, чтобы заработать на сделке как можно больше.
- Тип недвижимости. Рынок недвижимости в Дубай огромен и многообразен. Для выгодной покупки объекта, выберите конкретный тип жилья: апартаменты, виллы, таунхаусы. Определитесь в своих желаниях, ведь от них зависит и цена объекта. Вид из окна, количество комнат, общий метраж, рестораны и бары в непосредственной близости, все это виляет прежде всего на цену приобретаемой недвижимости.
- Район. Иностранцы могут покупать недвижимость в зонах «фригольд». Эти зоны включены в самые популярные районы: Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes Towers, Downtown Dubai. При выборе недвижимости нужно учитывать хотите ли вы жить в самом центре города или вам ближе залив и пляжи, желаете ли вы жить среди туристов или наоборот хотите уединения и спокойствия.
